RENOVERA 10 förbättringar som ökar värdet på ditt hem
Att renovera, finputsa och arbeta på sitt hem behöver inte bara vara för att göra huset eller lägenheten mer trivsamt att bo i eller mer energisnålt– det kan också vara en investering. Byggmentor ger dig tio tips på förbättringar som garanterat höjer värdet på ditt hem om och när det blir dags att sälja.
1. Måla väggarna
Det kan låta tråkigt och självklart men faktum är att många desperat klänger sig fast vid tapeter, som säkert är jättefina, men som kanske inte funkar för den breda massan. Ett nymålat hem känns fräscht och tumregeln är att använda så ljusa färger som möjligt.
Vitt brukar stå emot tidens tand oavsett trender för stunden. Försök arbeta med ett färgschema för varje rum och våga använda fondväggar i en distinkt annorlunda färg eller ton. Läs mer om att måla om.
2. Renovera köket
Ett nyrenoverat kök är oftast en mirakelmedicin om man vill tjäna mer på en husförsäljning. Att genomföra en fullständig köksrenovering är i och för sig en dyr investering men eftersom den är så pass komplicerad och omfattar så många typer av arbeten är ett nytt och fräscht kök väl värt pengarna det kostar.
3. Renovera badrummet
Kanske än mer än kök så har badrummet blivit något av en statusmarkör i Sverige idag. Att genomföra en badrumsrenovering står högt på många svenskars önskelista, eftersom ett badrum är platsen där man kan kosta på sig att tillbringa tid för att bara vara utan att behöva åstadkomma något. Ett renoverat badrum kommer med all säkerhet höja värdet på ditt hem med mer än vad själva renoveringen kostade.
4. Lägg nya golv
Golven i ditt hem utgör en stor del av den totala ytan och påverkar intrycket mycket. Tumregeln här är att undvika linoleum och satsa på mer ”äkta” och robusta golvlösningar, till exempel trägolv. Det finns också många riktigt bra klickgolv på marknaden idag. Tänk gärna igenom dina golv, lister och trösklar innan du köper och lägg dem så att de samspelar och inte skär sig mot varandra.
5. Skapa mer luft – bygg uppåt
Oftast brukar ett hem med mycket rymd och öppna ytor generera mer pengar vid en försäljning. Försök därför bevara så mycket utrymme som möjligt genom att bygga på höjden snarare än på golvet. Ofta finns det mycket döda ytor längs med ditt tak där du utan problem kan skapa förvaringsutrymmen såsom hyllor eller skåp. Behöver du större så måste du inte alltid flytta, det går att inreda en vind eller göra en så kallad ”takhöjning”.
6. Putsa upp fönster och dörrar
Att göra en rejäl rengöring av fönster och dörrar är steg ett, steg två är att se om du kanske kan byta ut några av dessa mot nyare varianter som en del i underhållet. Sikta på enkla klassiska modeller med mycket ljusinsläpp.
7. Hur ser huset ut från gatan?
Tänk på vad ditt hus ger för första intryck, alltså vad ser en besökare först av allt när huset kommer in i deras synfält? Testa själv och notera allt som inte känns snyggt eller genomtänkt för att sedan kunna fixa till detta. Man får aldrig en andra chans till ett första intryck.
8. Piffa till trädgården
Blir det dags för visning av ditt hem och du har en trädgård kan det vara en god investering att satsa lite extra på färg och dofter i trädgården. Att anlita en trädgårdsexpert för detta kan vara en investering värd att göra eftersom proffsen ofta vet bäst vad som kan göras i trädgården utifrån i en given tidsram och budget.
9. Våga visa vatten
Vill du ta trädgårdspiffandet till en högre nivå kan en damm av något slag verkligen göra din trädgård till något som blir en snackis bland grannar och eventuella spekulanter på ditt hus. Läs gärna Byggmentors guide till att anlägga damm för mer tips och inspiration.
10. Home staging – ”inred för visning”
Idag har så kallad ”home staging” blivit en stor bransch som ofta används innan försäljningar av hus och lägenheter. Träffa gärna en inredningsexpert för att höra vad de föreslår för ditt hem och hur mycket deras tjänster kan kosta. Generellt är det rätt stora summor det handlar om för att ”bara” piffa till inredningen men det är pengar du nästan säkert får tillbaka i slutändan.
Vad är dina tips för att få till ett så bra försäljningspris som möjligt? Skriv en kommentar nedanför eller registrera dig på Byggmentors forum och dela med dig.
3 Kommentarer
Vilka kanonbra tips!
Lägga nya golv. Linoleum är riktigt bra golv som ligger i många hyresrätter på grund av dess höga kvalitet. Ska man undvika material så ska men undvika plast i så fall, alltså plastgolv. Jag har lagt golv i många år och trägolv, klinkers och linoleumgolv är bra produkter. Linoleum är dessutom en naturprodukt.
Tror de skrev fel, skribenten menade nog laminatgolv? Linoliumgolv är som du säger en naturprodukt och kvalitetsgolv. Älskar linolium!